住房预订合同：内容是什么？

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房屋预订合同 房屋预订合同是进行销售时非常重要的不同初步协议之一，它们用于在执行最终买卖合同之前确定最重要的条款和条件。 具体来说，当我们谈论住房预订合同时，我们指的是房地产潜在买家和卖家之间具有法律约束力的协议。该合同是在买卖交易的早期阶段进行的，其主要目的是保证双方进行操作的意愿。 通过此工具，买家表达了他有兴趣购买相关房屋。就卖方而言，其必须承诺将房产交由买方处置，直至最终买卖合同正式签订。 房屋预订合同的注意事项 以下是预订合同中最重要的几点： 房屋描述：必须包含能够识别房屋的准确且完整的详细信息。其中一些是：位置、尺寸、特征和每个重要方面。 房产价值：必须规定房屋的约定价格。 付款条件：确定付款方式和退货条款，以及首付款或初始押金（如果有）。 期限：本合同必须规定为买方保留房产的期限。 暂停条件：这些条款如果未得到履行，则允许终止合同而不会受到任何类型的处罚。 定金或押金：有时，预订合同还包括买方承诺支付的押金。这是根据商定的条件购买意向的保证。 不遵守的后果：描述了如果一方不遵守合同将采取的法律行动。 住房预订合同的好处 毫无疑问，当涉及房屋买卖的交易发生时，任何支持双方的文件都具有额外的价值。

此外，达成预订协议还意味着一定的好处。我们告诉您它们是什么： 顾名思义，主要优点是它为双方提供操作本身的安全性。 另一方面，相对于既定的付款方式，该文件提供了一个保护期，允许买方收集完成购买所需的资金。 此外，卖方将 求职者电话号码列表 知道，在满足交货期限后，他将收到文件中规定的条款中商定的金额。 新建住房预订合同类型 我们必须明确的是，每份房屋预订合同都必须包含买方和卖方的个人信息、有关房屋的详尽描述、预订首付金额、付款方式，以及（虽然不是很常见）终止条款。 除了储备金合同和保证金合同外，还确定了储备金合同的其他两种变体： 上市前阶段：这是一种针对在获得建筑许可证和担保政策之前公布的开发项目的住房预订合同。在这种情况下，买方作为定金交付的金额将不包含增值税。此外，还规定了有效期。值得注意的是，该保留不具有约束力。换句话说，如果买家决定不再继续购买，他可以撤回并收回已支付的款项。 销售阶段：如果房屋处于销售阶段，我们还有另一种类型的住房预订合同。在这种情况下，押金将包含增值税，最长预订期限为十天。



此外，该文件必须与付款详细信息和位置计划一起签署。在这里，合同具有约束力。 预订和押金合同 很难区分预订合同和押金合同的情况很常见。原因很简单，它们看起来很相似，但是，它们指的是不同的概念。虽然定金合同意味着所涉两方之间达成了协议，但预订合同与为正式签订该协议而交付的金额有关，通常在预订新建筑房屋的情况下。 此类合同包括必须遵守的不同更详细的方面，例如签署契约的截止日期、押金金额或付款方式。 另一方面，与储备金合同相比，存款合同的法律可靠性则较差。后者受《民法典》管辖，而预订合同则遵循《动产分期销售法》28/1998 的指导方针，反映在 BOE 07/14/1998 中。 需要强调的是，如果您选择解除存款合同，只要根据签订的存款合同类型承担相应的赔偿，这种可能性仍然存在。然而，只有在合同中包含允许取消的条款时，取消住房预订合同才可行。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对住房预订合同有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。